物权确认纠纷 （2017）苏01民终9234号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明；在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，从一审法院查明的事实来看，倪东皓与张永忠、倪高贵签订《房地产买卖契约》，将401室房屋售予张永忠和倪高贵系其真实意思表示，双方所签《房地产买卖契约》内容亦未违反法律、法规的强制性规定，故该《房地产买卖契约》合法有效。倪东皓主张张永忠、倪高贵构成欺诈，应认定《房地产买卖契约》无效的理由为：1.张永忠、倪高贵未按约支付购房款；2.张永忠、倪高贵伪造其签名私自办理了401室房屋的过户手续。对此，一审法院认为，第一，上述两项理由均非法律规定的认定合同无效的事由；第二，南京市师范大学司法鉴定中心已对署期为“2001年8月21日”的《南京市房地产交易过户登记审批表》中“倪东皓”签名字迹出具鉴定意见书，认为该审批表中“倪东皓”签名字迹与字迹样本是同一人书写形成。倪东皓虽对该鉴定意见不予认可，但并无充分证据推翻该鉴定意见，故一审法院对该鉴定意见予以采信。因此，倪东皓的主张没有法律依据，其请求确认4

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明；在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，从一审法院查明的事实来看，倪东皓与张永忠、倪高贵签订《房地产买卖契约》，将401室房屋售予张永忠和倪高贵系其真实意思表示，双方所签《房地产买卖契约》内容亦未违反法律、法规的强制性规定，故该《房地产买卖契约》合法有效。倪东皓主张张永忠、倪高贵构成欺诈，应认定《房地产买卖契约》无效的理由为：1.张永忠、倪高贵未按约支付购房款；2.张永忠、倪高贵伪造其签名私自办理了401室房屋的过户手续。对此，

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终9234号上诉人（原审原告）：倪东皓，男，1936年9月22日生，汉族，户籍所在地江苏省无锡市锡山区，现住江苏省南市玄武区。被上诉人（原审被告）：张永忠，男，1968年7月25日生，汉族，户籍所在地江苏省南京市玄武区，现住江苏省南京市雨花台区。委托诉讼代理人：居志刚，江苏融悦律师事务所律师。上诉人倪东皓因与被上诉人张永忠物权确认纠纷一……