房屋租赁合同纠纷 （2018）赣11民终1306号
裁判要旨
徐玉云与上饶市豪翔房地产开发有限公司在2017年2月签订了《房屋租赁协议》合法有效，原、被告都应当按协议的约定履行各自的义务。原告认为被告的水、电不是很畅通的到位，要通过有些不正常的手段才能临时接水、电，以被告提供的条件达不到其要求为由，拒交房租；被告主张该房租金便宜，所以只能提供这样的简陋条件，原告本人在租房前到了实地考察，知道目前只有这样的条件，这也是原告自己找上门要求租赁的，对该简陋的条件原告是愿意的，故原告应当按照协议交纳房租。通过本案的审理本院认为原、被告均有过错，首先原告是到了现场察看了的，应当知道租房条件是简陋的实际情况，也是愿意接受这样的条件，所以双方才签订了协议，协议签订后原告就应按协议办，已使用了被告的租赁屋就应当交纳房租，如认为被告提交的房屋不符合协议的要求，应及时的同被告解除协议，交还租赁房；而原告接手租赁房长达九个月之久，在即不要求解除协议，又不交纳房租，在这交纳房租上原告存在违约，故被告对这一点的反诉请求成立，本院予以支持。被告明知道刚建好的出租房条件比较简陋，在与原告签订协议时，就应当把这不利的条件写明在协议里，明确告诉对方，对协议的权利与义务约定得更细致
摘要
徐玉云、上饶市豪翔房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣11民终1306号上诉人（原审原告、反诉被告）：徐玉云，男，1978年10月5日出生，汉族，江西省铅山县人，住江西省铅山县。委托代理人：周江、黄宗金，江西时空律师事务所律师，特别授权。上诉人（原审被告、反诉原告）：上饶市豪翔房地产开发有限公司，统一社会信用代码913611007947774001，地址江西省上饶市信州区凤凰大道361号。法定代……