合同纠纷 （2018）甘01民终2329号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，应当受到法律的保护。当事人应当按照约定全面履行自己的合同义务。依据本案双方签订的《商品房买卖合同》，双方当事人负有的合同义务有：高银书、把余梅应按照合同约定支付全部购房款；景园公司、景园兰州分公司应在商品房交付使用后730天内，将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，因景园公司、景园兰州分公司的责任而不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，景园公司、景园兰州分公司按已付房价款的0.01%向高银书、把余梅支付违约金。本案中，高银书、把余梅按期完成了缴纳购房款的合同义务，景园公司、景园兰州分公司对此亦无异议，故高银书、把余梅在履约过程中，不存在违约情形。景园公司、景园兰州分公司在合同约定期限内，未能办理相关资料备案手续，确属违约，理应承担违约责任。庭审中，景园公司、景园兰州分公司虽称其之所以未依约履行相关义务系税务工作受阻所致，无法向高银书、把余梅开具税务发票，而办理产权登记需高银书、把余梅持有税务发票，方可办理，但景园公司、景园兰州分公司提交的证据，仅能证明景园公司、景园兰州分公司做了相关前期工作，未能对最终延迟办理资料备案手续及迟延办证

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，应当受到法律的保护。当事人应当按照约定全面履行自己的合同义务。依据本案双方签订的《商品房买卖合同》，双方当事人负有的合同义务有：高银书、把余梅应按照合同约定支付全部购房款；景园公司、景园兰州分公司应在商品房交付使用后730天内，将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，因景园公司、景园兰州分公司的责任而不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，景园公司、景园兰州分公司按已付房价款的0.01%向高银书、把余梅支付违约金。本案中，高银书、把余梅按期完成了缴纳购房款的合同义务，景园公司、景园兰州分公司对此亦无异议，故高银书、把余梅在履约过程中，不存在违约

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）甘01民终2329号上诉人（原审原告）：高银书，男，1970年11月17日出生，汉族，住甘肃省永登县。委托诉讼代理人：刘振，兰州黄河律师事务所律师。委托诉讼代理人：任玉荣，兰州黄河律师事务所律师。上诉人（原审原告）：把余梅，女，1973年2月9日出生，汉族，住甘肃省永登县。委托诉讼代理人：刘振，兰州黄河律师事务所律师。委托诉讼代理人：任玉荣，兰……