业主知情权纠纷 （2016）京02民终4216号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。荣丰嘉园业委会系按照相关规定和程序进行筹建的，且经广外街道办登记备案。二公司虽然一再强调荣丰嘉园业委会的资质有问题，但鉴于二公司就此提交的所有证据均不能证明二公司的该项主张，故法院对二公司的上述主张，不予采信。按照《物业管理条例》第二十九条规定：“在办理物业承验收手续时间，建设单位应当向物业管理企业移交下列资料：（一）、竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（二）、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；（三）、物业质量保修文件和物业使用说明文件；（四）、物业管理企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。”根据《物权法》、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等法律、司法解释的相关规定，全部业主对共有部分享有共有和共同管理的权利。另按照《最高人民法院〈关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释〉》第十三条规定，业主可以请求公布、查阅物业服务合同、共用部分的使用和收益情况。由于共有部分的使用和收益情况与业主的利益息息相关，对此应纳

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。荣丰嘉园业委会系按照相关规定和程序进行筹建的，且经广外街道办登记备案。二公司虽然一再强调荣丰嘉园业委会的资质有问题，但鉴于二公司就此提交的所有证据均不能证明二公司的该项主张，故法院对二公司的上述主张，不予采信。按照《物业管理条例》第二十九条规定：“在办理物业承验收手续时间，建设单位应当向物业管理企业移交下列资料：（一）、竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（二）、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；（三）、物业质量保修文件和物业使用说明文件；（四）、物业管理企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终4216号上诉人（原审被告）北京非空间物业管理有限公司，住所地北京市西城区广安门外大街305号八区15、16、17号楼101室。法定代表人杨明杰，总经理。委托代理人王茹，北京市华城律师事务所律师。上诉人（原审被告）北京荣丰房地产开发有限公司，住所地北京市房山区良乡长虹西路翠柳东街1号夏庄工业园433室。法定代表人王征，董事长。委托代理人……