房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）粤01民终14545号

唐国楩、苏格兰与穗华公司签订的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》、《回迁安置协议》是双方当事人真实意思表示，协议内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。现唐某甲已经去世，相关合同的权利义务应由其继承人承继。根据上述协议的约定，穗华公司在移交回迁房屋后，负有为原址房屋产权人办理回迁房产权证的义务，故苏格兰、唐兆钿、唐兆尹、唐兆骐、唐仲希、程丽屏、唐敏然诉请穗华公司为其办理回迁房的产权证合法合理，予以支持。穗华公司认为办证的前提条件为苏格兰、唐兆钿、唐兆尹、唐兆骐、唐仲希、程丽屏、唐敏然应对回迁房屋额外的超面积房款进行结算的主张缺乏合同和法律依据，且穗华公司也没有就该事项提出反诉，故上述主张一审法院不予采纳，穗华公司可另寻途径予以解决。双方签订的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》有约定：“所需登记费用由甲方负责”。因此，办理产权证所产生的登记费用应由穗华公司承担。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第八十五条、第一百一十一条规定，于2016年8月18日作出一审判决：一、自本判决发生法律效力之日起十日内，广州市穗华房产开发有限公司为苏格兰、唐兆钿、唐兆尹、

唐国楩、苏格兰与穗华公司签订的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》、《回迁安置协议》是双方当事人真实意思表示，协议内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。现唐某甲已经去世，相关合同的权利义务应由其继承人承继。根据上述协议的约定，穗华公司在移交回迁房屋后，负有为原址房屋产权人办理回迁房产权证的义务，故苏格兰、唐兆钿、唐兆尹、唐兆骐、唐仲希、程丽屏、唐敏然诉请穗华公司为其办理回迁房的产权证合法合理，予以支持。穗华公司认为办证的前提条件为苏格兰、唐兆钿、唐兆尹、唐兆骐、唐仲希、程丽屏、唐敏然应对回迁房屋额外的超面积房款进行结算的主张缺乏合同和法律依据，且穗华公司也没有就该事项

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终14545号上诉人（原审被告）：广州市穗华房产开发有限公司，住所地：广州市越秀区。法定代表人：孔小明，该司总经理。委托代理人：陈煜、古剑虹，该司员工，联系地址同公司。被上诉人（原审原告）：苏格兰，身份证住址：广州市荔湾区。被上诉人（原审原告）：唐兆钿，身份证住址：广州市海珠区。被上诉人（原审原告）：唐兆尹，身份证住址：广州市越秀区。被……