物业服务合同纠纷 （2020）鲁01民终13686号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提拱证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。重庆嘉宝济南分公司主张济南香江置业支付物业管理费2136939.77元及违约金282076.05元，但其未提交有效证实为济南香江置业提供了合同约定的建筑面积43183平方米的物业服务，且通过一审现场查看，枫丹白鹭山庄项目现状与重庆嘉宝济南分公司主张已经按约提供物业服务有明显差距，故重庆嘉宝济南分公司上述诉讼请求，证据不足，一审法院不予支持。审理过程中，济南香江置业提出对涉案合同落款处其公司合同公章真伪申请鉴定，一审认为重庆嘉宝济南分公司不能证实按约提供了物业服务，故上述鉴定系不必要诉累，故对上述鉴定申请不予准许。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回重庆嘉宝管理顾问有限公司济南分公司的诉讼请求。案件受理费26152元，减半收取1307
摘要
《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提拱证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。重庆嘉宝济南分公司主张济南香江置业支付物业管理费2136939.77元及违约金282076.05元，但其未提交有效证实为济南香江置业提供了合同约定的建筑面积43183平方米的物业服务，且通过一审现场查看，枫丹白鹭山庄项目现状与重庆嘉宝济南分公司主张已经按约提供物业服务有明显差距，故重庆嘉宝济南分公司上述诉讼请求，证据不足，一审法院不予支
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁01民终13686号上诉人（原审原告）：重庆嘉宝管理顾问有限公司济南分公司，住所地山东省济南市。负责人：张晔，总经理。委托诉讼代理人：王建，男，该公司员工。委托诉讼代理人：洪云忠，四川川蓝律师事务所律师。上诉人（原审被告）：济南香江置业有限公司，住所地山东省济南市。法定代表人：张波，董事长。委托诉讼代理人：张东旭，上海友禾律师事务所律师。上诉……