房屋买卖合同纠纷 （2019）辽0112民初4524号
裁判要旨
本案系追偿权纠纷。 当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。 本案被告于海博经本院传票传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩及质证的权利。 中国建设银行股份有限公司沈阳铁路支行与被告于海博及原告沈阳君海房地产开发有限公司签订的个人住房（商业用房）借款合同（抵押加阶段性保证借款）不违反法律强制性规定，合法有效，合同当事人应按合同约定行使权利、履行义务。 被告于海博未能按约归还贷款，原告依约定履行保证责任代被告向银行偿还贷款本息共计5175元后，有权向被告于海博追偿。 故原告主张被告偿还上述款项，于法有据，本院予以支持。 关于原告主张违约金，原被告签订的《商品房买卖合同》附件四：合同补充协议第二条第2（3）项约定，因买受人未按时还贷，致使出卖人被要求承担担保责任或代为偿还借款的，买受人在收到银行或出卖人还贷通知后15日内仍未偿还的，出卖人有权单方解除合同，买受人须向出卖人支付总房款10%的违约金。 因原告未解除合同，故其要求被告支付总房款10%的违约金的诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、《中华人民共和国担保法》第三十一
摘要
沈阳君海房地产开发有限公司与于海博房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
沈阳市浑南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0112民初4524号 原告：沈阳君海房地产开发有限公司，统一社会信用代码91210112573473016A，住所地沈阳市浑**沈营路**。 法定代表人：张振文，系该公司总经理。 委托代理人：袁涛，女，1968年11月14日出生，汉族，系该公司员工，住沈阳市铁**。 被告：于海博，男，1996年2月22日出生，汉族，住吉林省四平市铁*……