租赁合同纠纷 （2021）吉05民终273号

根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”的规定，亿德商贸公司与张好辉签订的《商铺联合经营合同书》及《广告位使用协议书》系双方真实意思表示，且不违反强制性法律规定，属于合法有效的合同，应受法律的保护，双方均应按照合同约定履行义务。在合同签订后，亿德商贸公司已经将商铺及广告位交付张好辉使用，张好辉也实际接受商铺并入住装修，也使用了广告位，那么张好辉作为承租人应当给付亿德公司租金。对张好辉主张与亿德商贸公司之间有补充协议的主张，其没有提交证据证明，双方之间已经形成租赁合同的事实关系

根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”的规定，亿德商贸公司与张好辉签订的《商铺

吉林省通化市中级人民法院民事判决书（2021）吉05民终273号上诉人（原审被告）：张好辉，男，1971年8月18日生，汉族，户籍地吉林省辉南县，现住吉林省通化市东昌区。被上诉人（原审原告）：通化市亿德商贸有限公司，住所：吉林省通化市东昌区新华大街／1-1号。法定代表人：罗润森，总经理。诉讼代理人：蒋雪峰，女，1977年4月23日生，汉族，该公司员工，住吉林省通化市东昌区。诉讼代理人：甄青，女，1……