物业服务合同纠纷 （2016）冀01民终字29号

依法订立的合同受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，河北众诚物业服务有限公司向刘海英提供物业服务后，刘海英应支付河北众诚物业服务有限公司相应的物业费共计1189.12元；关于河北众诚物业服务有限公司主张的利息，因双方无约定，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决为：一、刘海英给付河北众诚物业服务有限公司物业费共计1189.12元；二、驳回河北众诚物业服务有限公司的其他诉讼请求。以上款项在本判决生效后十五日内履行。案件受理费50元，由刘海英负担。判后，刘海英不服，上诉称：一、一审法院适用法律错误，被上诉人应当是具有相应的资质并且应当通过招标的方式进行选定，被上诉人证据证明其有相应的资质，但被上诉人属于开发商下属单位，没有依照程序进行招标选定，上诉人和被上诉人物业服务合同违反法律强制性规定应属无效。二、2014年4月19日凯旋盛世成立业主大会，2014年12月13日召开业主大会，解聘了被上诉人的服务，被上诉人无任何理由再行索要物业费。被上诉人服务期间小区管理质量差，且被上诉人违规占用公共面积建设车位，在业主大会召开时，威胁业主。现被上诉人已经不服务

依法订立的合同受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，河北众诚物业服务有限公司向刘海英提供物业服务后，刘海英应支付河北众诚物业服务有限公司相应的物业费共计1189.12元；关于河北众诚物业服务有限公司主张的利息，因双方无约定，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决为：一、刘海英给付河北众诚物业服务有限公司物业费共计1189.12元；二、驳回河北众诚物业服务有限公司的其他诉讼请求。以上款项在本判决生效后十五日内履行。案件受理费50元，由刘海英负担。判后，刘海英不服，上诉称：一、一审法院适用法律错误，被上诉人应当是具有相应的资质并且应当通过招标的方式进行选定

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀01民终字29号上诉人（原审被告）刘海英，退休人员。委托代理人刘瑞群，退休人员。被上诉人（原审原告）河北众诚物业服务有限公司，住所地石家庄市光华路343号。法定代表人刘秀娟，该公司总经理。委托代理人陈国新，该公司法律顾问。上诉人刘海英因物业服务合同纠纷一案，不服河北省灵寿县人民法院（2015）灵民初字第00745号民事判决，向本院提起上诉。……