房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂08民终418号

第一、关于原告的主体资格，由于张启云与乐开怀电玩城的经营者吴汉红系夫妻关系，虽乐开怀电玩城形式上登记为个人经营的个体工商户，但事实上应属于家庭经营的个体工商户，因此，乐开怀电玩城与张启云均具备原告主体资格。第二、关于双方租赁合同的效力及佰乐星音乐吧、天丰置业是否存在欺诈行为。佰乐星音乐吧在承租天丰置业的房屋后，经天丰置业的同意将其承租的房屋的一部分出租给张启云使用，后佰乐星音乐吧与张启云双方在自愿平等的基础上签订了《佰乐星纯K场地租赁合同》，该租赁合同应合法有效。双方本应依据合同的约定全面履行各自的义务。合同签订后，佰乐星音乐吧依约已向张启云交付了租赁物，张启云也按照合同的约定接受了租赁物，并依据双方合同的约定向佰乐星支付了租金和押金150000元，还自行办理了相关个体工商户营业执照，且对租赁物进行了装修，购置了相关的电玩设备。后由于在办理相关的《娱乐场所经营许可证》时，得知娱乐场所不得设在房屋用途中含有住宅的建筑内，导致张启云设想的租赁该房屋后用于经营电玩城的目的不能或者难以实现，于是产生纠纷。根据法律的规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有

荆门市东宝区佰乐星音乐吧、荆门市东宝区乐开怀电玩城房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

湖北省荆门市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂08民终418号上诉人（原审被告、反诉原告）：荆门市东宝区佰乐星音乐吧，住所荆门市东宝区白云大道**号白云广场*楼。经营者：林必焰，男，住湖北省荆门市东宝区。委托诉讼代理人：严凯，湖北谦顺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：荆门市东宝区乐开怀电玩城，住所荆门市。经营者：吴汉红，女，住武汉市硚口区。委托诉讼代理人：胡妮，湖北晨睿律师事务所律师……