合同纠纷 （2018）京01民终454号

双方于2010年口头达成由王某2以5万元购买93排8号房屋的协议，上述协议是双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，当属有效，双方本应按约履行，但在过去七年中，王某2未交付房款且长期居住在93排8号房屋，王某1亦未催告王某2交付购房款，同时买卖合同亦未解除，双方本可通过法律途径尽早解决纠纷，却始终僵持至本案诉讼。本案中，虽然王某1、孙某提出不同意继续出卖93排8号房屋，但考虑到双方买卖原93排8号房屋中存在亲情因素，且原93排8号房屋已被征收，王某2已选定了回迁安置房，王某1在选房确认单中签字，应视为王某1、孙某在原93排8号房屋被征收后曾同意王某2继续享有原房屋买卖合同的履行利益，另外，如果解除本案房屋买卖合同，在本案房屋买卖合同长期处于履行僵局的情况下，将使王某2基本丧失获得住房的机会，导致双方当事人利益显著失衡，故本案确认诉争房屋买卖合同继续履行，王某1、孙某应在房屋征收实施单位交付上述回迁安置房后将涉案回迁安置房交付王某2。对王某2要求直接确认涉案回迁安置房的相关权利归其享有的主张，因本案系合同纠纷，王某2该项诉讼请求没有法律依据。对原93排8号房屋买卖过程

王某1等与王某2合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京01民终454号上诉人（原审被告）:王某1，女，1969年9月12日出生。委托诉讼代理人：张蕴泉，北京市亚太律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王某2，男，1971年11月21日出生，汉族。原审被告：孙某，男，1966年11月4日出生。委托诉讼代理人：张蕴泉，北京市亚太律师事务所律师。上诉人王某1因与被上诉人王某2、原审被告孙某合同纠纷一案，……