租赁合同纠纷 （2019）云01民终7394号

本案系原告宋金魁作为承租人、被告王均龙作为次承租人，因宋金魁与昆明新华书店连锁有限公司的租赁合同纠纷，就租金应否交付、如何交付、向谁交付而发生争议。其间，因被告王均龙向出租人昆明新华书店连锁有限公司支付租金500,000元，据此认定原告宋金魁主张被告王均龙欠付租金的事实不成立。原告宋金魁主张的水电费，因原告并非征收权利人，亦未代缴，不产生追偿权，故无权向被告王均龙追偿。本案所涉转租合同系原告宋金魁与昆明新华书店连锁有限公司之间租赁合同的从合同，现昆明新华书店连锁有限公司已对主合同主张解除权，但本案被告王均龙系因合同行为取得涉案场地的经营使用权，且被告王均龙无违约情形，其经营使用权不应受到影响。因原告宋金魁的诉讼请求无事实及法律依据，不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告宋金魁的诉讼请求。本院二审审理期间，被上诉人提交手机银行转账明细、收费通知，欲证明其已经向昆明新华书店连锁有限公司支付水费、电费及垃圾清运费；经质证，上诉人对证据的真实性不予认可。被上诉人提交的转账明细符合证据的形式要件，且与收费通知相印

本案系原告宋金魁作为承租人、被告王均龙作为次承租人，因宋金魁与昆明新华书店连锁有限公司的租赁合同纠纷，就租金应否交付、如何交付、向谁交付而发生争议。其间，因被告王均龙向出租人昆明新华书店连锁有限公司支付租金500,000元，据此认定原告宋金魁主张被告王均龙欠付租金的事实不成立。原告宋金魁主张的水电费，因原告并非征收权利人，亦未代缴，不产生追偿权，故无权向被告王均龙追偿。本案所涉转租合同系原告宋金魁与昆明新华书店连锁有限公司之间租赁合同的从合同，现昆明新华书店连锁有限公司已对主合同主张解除权，但本案被告王均龙系因合同行为取得涉案场地的经营使用权，且被告王均龙无违约情形，其经营使用权不应受到影响。

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终7394号上诉人（原审原告）：宋金魁，男，汉族，1973年11月22日生，住昆明市西山区。委托诉讼代理人：时强，云南治国律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：王均龙，男，汉族，1970年2月16日生，住浙江省仙居县。委托诉讼代理人：王鹏，男，汉族，1993年5月12日生，住昆明市西山区，系王均龙之子,特别授权代理。上诉人……