宅基地使用权纠纷 （2019）浙0782民初11229号

本案的争议焦点为：1、吴忠平是否是本案的适格原告？ 根据原、被告提供的证据结合庭审陈述可以认定，《分家析产补充协议》系原告童娅娟与被告童元军、郭春花、童关荣、何秀菊、第三人童建军签订，原告吴忠平并未在该协议上签字确认。 原告认为本案的工程款是由吴忠平垫付的，吴忠平是当事人，但被告主张是该行为是代付行为。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第四百零三条第一款规定，受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人对第三人的权利，但第三人与受托人订立合同时如果知道该委托人就不会订立合同的除外。 虽本案原告童娅娟可委托其丈夫吴忠平办理支付转让款等行为，但没有证据证明其曾向被告童元军、郭春花、童某披露过吴忠平是合同相对人，在庭审过程中披露时，童元军、郭春花、童某亦选择童娅娟为合同相对人，故原告吴忠平不是本案的适格原告，应驳回原告吴忠平的起诉。 2、原告方有无将转让款付清？ 庭审过程中，原、被告及第三人一致认可，原告没有支付现金，但以垫付工程款的方式予以支付宅基地转让款。

吴忠平、童娅娟等与童元军等宅基地使用权纠纷一审民事判决书

浙江省义乌市人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0782民初11229号原告：吴忠平，男，1970年12月14日出生，汉族，住义乌市。 原告：童娅娟，女，1976年5月21日出生，汉族，住义乌市。 两原告共同委托诉讼代理人：何忆禄、夏学军，义乌市商城法律服务所法律工作者。 被告：童元军，男，1974年11月21日出生，汉族，住义乌市。 被告：郭春花，女，1978年10月16日出生，汉族，住义乌……