宅基地使用权纠纷 （2018）冀04民终972号

合同无效后，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，被告郭保田作为买人应当将房屋及院墙返还出卖人被告王俊停、王俊停应将收到房屋的价款返还郭保田。被告郭保田返还房屋及院墙的义务应向被告王俊停履行。原告无权要求郭保田履行义务，可待郭保田向王俊停履行后，其再向王俊停主张权利”。归根结底郭保田购买房屋和院墙被拆迁是原告童金朝。将邱县人民政府核准童金朝。邱建(2001)字第B-440号集体土地建设用地使用权证，转让王俊停的非法行为所造成。郭保田的实际损害应由童金朝的违法行为承担。”原告可待郭保田向王俊停履行后，其再向王俊停主张权利。初审判决超出原告诉讼请求作出判决的意义，是在于为原告非法转让宅基地的行为取得收益。该判决中原告童金朝集体土地使作权证上的土地由童金朝占有、使用受法律保护。受让人被告王俊停在童金朝享有占有使用权的集体土地上建造院墙和房屋是违法建筑。为保护原告童金朝使用权证上的宅基地的占有使用权，被告王俊停在原告童金朝集体土地使用权证的土地上建盖的房屋和院墙必须拆除，依法保护原告童金朝的合法权益。原告童金朝所诉土地上的房屋院墙是被告王俊停所建，王俊停是房屋院墙的所有权人。王俊停以该

郭保田、王俊停宅基地使用权纠纷二审民事判决书 宅基地使用权纠纷

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀04民终972号 上诉人（原审被告）：郭保田，男，汉族，1976年1月16日出生，住邱县。 委托代理人：惠德化，男，1954年6月7日出生，汉族，住邱县。 被上诉人（原审被告）：王俊停，男，1974年1月13日出生，汉族，职业，现住邱县。 委托代理人:童金俊,女,1973年3月20日出生,汉族,住邱县,系王俊停妻子。 被上诉人（原审原告）……