房屋买卖合同纠纷 （2019）浙0303民初2704号
裁判要旨
原告钱云山诉求包括确认合同效力及协助过户两部分，本院逐一说明。 关于确认《房屋买卖协议书》合法有效的诉求。 本院认为该协议卖方签字为“姜益岳”，原告钱云山陈述该人可能系二被告父亲，但未提供相应证据证明。 本院至温州市公安局海滨派出所查询海滨街道姓名为“姜益岳”者身份信息，亦仅查得出生于1971年12月1日的“姜益岳”一人，对比年龄显非二被告父亲。 另外，本院调取的被告姜桂碎居民内册载明其父名称为“姜作来”，此与《房屋买卖协议书》中“由父姜作来”的记载相吻合。 综合上述分析，原告对“姜益岳”身份的陈述本院难以采信，故《房屋买卖协议书》一方当事人“姜益岳”与本案当事人身份关系不明，且没有姜益岳获得两被告授权的证据，另外，该《房屋买卖协议书》涉及的买卖标的沙南村交杯路40号二间二层房屋表述不精确，实际上，姜桂友、姜桂碎已经另与原告钱云山分别签订《房地产买卖合同》并在房管部门办理房屋权证过户手续。 综上，原告要求确认《房屋买卖协议书》效力的诉求本院不予支持。 关于要求二被告协助过户宅基地使用权的诉求。 本院认为虽《房屋买卖协议书》效力本院不予确认，但原告钱云山曾分别与二被告签订房屋买卖合同，且
摘要
钱云山与姜桂碎、姜桂友房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省温州市龙湾区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0303民初2704号原告：钱云山，男，1953年8月28日出生，汉族，住温州市龙湾区。 委托代理人：张钜，温州市龙湾区东城法律服务所法律工作者。 委托代理人：金贵，温州市龙湾区东城法律服务所法律工作者。 被告：姜桂碎，男，1976年11月23日出生，汉族，住温州市龙湾区。 被告：姜桂友，男，1969年6月22日出生，汉族，住温州市鹿城区。……