合同纠纷 （2017）豫12民终1421号

鑫融物业同房新东签订的《金三角建材物流港市场公共管理合同》，系双方真实意思表示，应为有效合同，应受到法律保护。合同成立后，双方应按合同约定全面履行各自的义务。房新东应当依照合同约定的物业服务费（市场管理费）交纳物业费。业主认为物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主可以要求物业服务企业继续履行、采取补救措施。虽然合同约定的期限为一年，但期限届满后双方未解除合同，仍然存在物业服务关系，视为双方同意继续履行所签订的市场管理合同。房新东支付的4997.8元市场管理费，系付至2013年6月19日以前的物业费。之后的物业费继续按每月416.48元的标准计算至其离场之日止。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：房新东按416.48元/月的标准自2013年6月19日起支付三门峡市鑫融物业管理有限公司市场管理费（物业费）至其实际腾房（离场）之日止，限本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支

鑫融物业同房新东签订的《金三角建材物流港市场公共管理合同》，系双方真实意思表示，应为有效合同，应受到法律保护。合同成立后，双方应按合同约定全面履行各自的义务。房新东应当依照合同约定的物业服务费（市场管理费）交纳物业费。业主认为物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主可以要求物业服务企业继续履行、采取补救措施。虽然合同约定的期限为一年，但期限届满后双方未解除合同，仍然存在物业服务关系，视为双方同意继续履行所签订的市场管理合同。房新东支付的4997.8元市场管理费，系付至2013年6月19日以前的物业费。之后的物业费

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫12民终1421号上诉人（原审被告）：房新东，男，1977年6月26日出生，汉族，住河南省灵宝市。委托代理人：杨魏，女，汉族，住址：灵宝市。系房新东妻子。代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）：三门峡市鑫融物业管理有限公司。住所地：三门峡河堤北路东段铝厂西50米。法定代表人：岳森，该公司总经理。委托诉讼代理人：郭胜利、陈英（实习），河南甘……