房屋租赁合同纠纷 （2020）陕0112民初1952号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护，对当事人均具有法律约束力，当事人均应遵守履行。 本案中，《房屋租赁合同》为原告与被告李某甲自愿签订，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认，双方均应依约履行。 合同租赁期限届满后，被告继续居住使用涉案房屋至2019年5月，但未向被告交纳相应的租金。 原告称其与被告李某乙约定续租租金按照每月300元支付，故扣除续租租金后被告仍应退还其部分押金，然原告仅提交其与被告李某乙的支付宝聊天记录截图及电话录音，聊天记录及电话录音中被告李某乙未认可原告所提出的租金标准，故该证据不能证明原告所述。 合同的相对方和房屋所有权人为被告李某甲、李某丙，被告李某甲、李某丙对原告所称的续租租金不予认可，原告亦未提交证据证明其与被告李某甲、李某丙就续租租金另有约定，故对原告所述本院不予认可。 双方未就续租租金另行约定，则租金标准仍应按照原合同约定的标准履行。 原告实际续租期限一月有余，但未向被告支付相应的租金，构成违约，故被告从押金中扣除被告应支付的租金并无不当。 结合合同中约定的租金标准、原告实际续租期间及押金数额可知，被告可不退还原告押金。 原
摘要
韩讲武与李建侠,李伟,李忠才房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市未央区人民法院民事判决书 （2020）陕0112民初1952号 原告：韩某某，男。 被告：李某甲，女。 被告：李某乙，男。 被告：李某丙，男。 原告韩某某与被告李某甲、李某乙、李某丙房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告韩某某，被告李某甲、李某乙、李某丙到庭参加诉讼。 本案现已审理终结。 原告韩某某诉称，2018年8月26日，被告……