房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0114民初11822号
裁判要旨
伦结洪、陈婷与梁凯及中原公司签订的《存量房买卖合同》是各方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按合同约定履行各自义务。 《存量房买卖合同》因梁凯一房二卖且涉案房屋存在多个司法查封的原因导致未能继续履行，伦结洪、陈婷因此受有损失，梁凯应当承担违约责任，且梁凯于诉讼中表示同意向伦结洪、陈婷返还房款及支付利息、赔偿违约金及支付中介费，故伦结洪、陈婷请求解除《存量房买卖合同》、梁凯返还房款98万元及支付利息、赔偿违约金156000元、中介费23400元，理据充分，本院均予以支持，利息分段计算：以70万元为本金，从2017年6月1日至2019年8月19日的利息按中国人民银行同期同类贷款利率的标准计算，自2019年8月20日起至付清款之日止的利息按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的标准计算；以28万元为本金，从2017年9月1日至2019年8月19日的利息按中国人民银行同期同类贷款利率的标准计算，自2019年8月20日起至付清款之日止的利息按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的标准计算。 梁凯抗辩利息仅计至2017年8月19日，缺
摘要
伦结洪、陈婷等与梁凯房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市花都区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0114民初11822号原告：伦结洪，男，1979年11月30日出生，汉族，住广东省高要市，原告：陈婷，女，1983年9月26日出生，汉族，住广州市白云区，委托诉讼代理人：伦结洪，系陈婷的丈夫。 被告：梁凯，男，1989年6月20日出生，汉族，住广州市白云区，原告伦结洪、陈婷与被告梁凯房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年11月7日立案受理……