租赁合同纠纷 （2013）新中民五终字第126号

双方签订的承包猪场合同合法有效，双方都应按照合同约定履行权利义务。合同签订后，周传文应按时向职廷海交纳租赁费，未按期交纳，造成纠纷，应负全部民事责任。周传文抗辩合同上约定的工具在双方交接时已经交付职廷海，且租金已经结清；原审法院认为周传文未提供相关证据证明其将职廷海诉称使用的工具和租金交付职廷海，对此抗辩不予支持。职廷海要求周传文返还钢管猪围栏一围，因猪围栏具体数量不明确，合同中也并未约定，故对职廷海该项诉求，不予支持。职廷海要求周传文支付违约金，因周传文在履行合同中未按时交纳租金，造成违约，合同中对违约金有约定，故对此诉求予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百三十五条之规定，原审法院判决：一、周传文于判决生效后三日内支付职廷海租金14880元；二、周传文于判决生效后三日内返还职廷海切割机1台、小推车1部、全套小电锯1台；三、周传文于判决生效后三日内支付职廷海违约金10000元；四、驳回职廷海的其他诉讼请求。案件受理费320元，由周传文负担。周传文上诉称：1、上诉人已经依约将案涉猪场交还职廷海，并不拖欠职廷海租赁物及租赁费用；2、上诉人在案涉合同履行中并无违约行为

双方签订的承包猪场合同合法有效，双方都应按照合同约定履行权利义务。合同签订后，周传文应按时向职廷海交纳租赁费，未按期交纳，造成纠纷，应负全部民事责任。周传文抗辩合同上约定的工具在双方交接时已经交付职廷海，且租金已经结清；原审法院认为周传文未提供相关证据证明其将职廷海诉称使用的工具和租金交付职廷海，对此抗辩不予支持。职廷海要求周传文返还钢管猪围栏一围，因猪围栏具体数量不明确，合同中也并未约定，故对职廷海该项诉求，不予支持。职廷海要求周传文支付违约金，因周传文在履行合同中未按时交纳租金，造成违约，合同中对违约金有约定，故对此诉求予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百三十五条之

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）新中民五终字第126号上诉人（原审被告）周传文，男。委托代理人韩军，男。委托代理人李来生，河南百泉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）职廷海，男。委托代理人岳学霞，女。委托代理人桑桦，获嘉148法律服务所法律工作者。上诉人周传文因与被上诉人职廷海租赁合同纠纷一案，不服河南省获嘉县人民法院（2013）获民初字第97号民事判决，向本院提起上诉。本院……