物业服务合同纠纷 （2020）豫10民终3544号

原告许昌市大正物业服务有限公司与被告胡少涛签订的《前期物业管理服务协议》合法有效，双方均应当按照合同约定履行义务。原告许昌大正物业服务有限公司对该小区进行物业服务，被告胡少涛应按照合同约定向原告交纳相应的物业服务费。被告胡少涛辩称本案诉讼时效已过，被告对原告提供的催缴物业费通知的真实向没有异议，但认为催缴的都是2015年的费用。经查催费通知上显示催缴的是每年的累加费用，原告对每年均采取在被告涉案房屋上张贴催缴物业费的方式催缴物业费，故本案诉讼时效并未超过。被告关于原告未向其提供物业服务的辩解未向法庭提供相关证据，因此对于被告的以上意见不予采纳。被告另提出拖欠的2015年6月1日至2018年5月25日的物业费原告已经申报债权，对此原告已向法庭提出书面说明，放弃了期间的物业费的主张，本次诉讼只主张2018年6月1日至2020年5月30日之间的物业费。经计算，被告胡少涛应交纳物业管理费49785.38元（自2018年6月1日至2020年5月30日期间物业费为1.1元/平方米/月×1885.81㎡×24个月=49785.38元），以许昌市大正物业服务有限公司请求的49785元为准。许昌市大正物

原告许昌市大正物业服务有限公司与被告胡少涛签订的《前期物业管理服务协议》合法有效，双方均应当按照合同约定履行义务。原告许昌大正物业服务有限公司对该小区进行物业服务，被告胡少涛应按照合同约定向原告交纳相应的物业服务费。被告胡少涛辩称本案诉讼时效已过，被告对原告提供的催缴物业费通知的真实向没有异议，但认为催缴的都是2015年的费用。经查催费通知上显示催缴的是每年的累加费用，原告对每年均采取在被告涉案房屋上张贴催缴物业费的方式催缴物业费，故本案诉讼时效并未超过。被告关于原告未向其提供物业服务的辩解未向法庭提供相关证据，因此对于被告的以上意见不予采纳。被告另提出拖欠的2015年6月1日至2018年5月

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2020）豫10民终3544号上诉人（原审被告）：胡少涛，男，1970年11月25日出生，汉族，住许昌市。被上诉人（原审原告）：许昌大正物业管理有限公司，住所地许昌市瑞贝卡大道西段。法定代表人：付永辉，任该公司执行董事。委托诉讼代理人：李建军，男，1981年7月26日出生，汉族，住许昌市建安区。系该公司员工。上诉人胡少涛……