占有物返还纠纷 （2015）深中法房终字第1132号

周良国已提交了《完善集资建房协议书》、《西丽湖某苑7、8栋集资楼使用证明》证明对涉案房产具有使用权，陈水银也认可从2014年使用涉案房产至今，故对于周良国要求陈水银返还涉案房产的诉讼请求，原审法院予以支持。陈水银占用涉案房产，应参照政府同地段房屋指导租金向周良国支付房屋使用费，从2014年2月暂计至原审法院原审庭审之日2015年3月26日为18901元［75.88×18×（13＋26÷31）］，实际计至原审法院确定陈水银返还涉案房产之日止。因本案系占有物返还纠纷，陈水银已就原、陈水银之间的欠款纠纷向宝安法院起诉，对于该纠纷，原审法院不予处理。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第七十一条，《中华人民共和国物权法》第二百四十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、陈水银应于本判决生效之日起十日内迁离并向周良国返还某苑8栋L05房；二、陈水银应于本判决生效之日起十日内向周良国支付房屋使用费18901元（参照政府同地段房屋指导租金，从2014年2月暂计至原审法院原审庭审之日，实际计至原审法院确定陈水银返还涉案房产之日止）；三、驳回周良国的其它诉讼请求。如果当事人未按本判

周良国已提交了《完善集资建房协议书》、《西丽湖某苑7、8栋集资楼使用证明》证明对涉案房产具有使用权，陈水银也认可从2014年使用涉案房产至今，故对于周良国要求陈水银返还涉案房产的诉讼请求，原审法院予以支持。陈水银占用涉案房产，应参照政府同地段房屋指导租金向周良国支付房屋使用费，从2014年2月暂计至原审法院原审庭审之日2015年3月26日为18901元［75.88×18×（13＋26÷31）］，实际计至原审法院确定陈水银返还涉案房产之日止。因本案系占有物返还纠纷，陈水银已就原、陈水银之间的欠款纠纷向宝安法院起诉，对于该纠纷，原审法院不予处理。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第七十一条，《中

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法房终字第1132号上诉人（原审被告）：陈水银。委托代理人：常健，北京市大成（深圳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周良国。委托代理人：田春明，广东文功律师事务所律师。上诉人陈水银因与被上诉人周良国占有物返还纠纷一案，不服深圳市南山区人民法院（2015）深南法民三初字第175号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭对本案进行了审……