物业服务合同纠纷 （2016）云01民终3991号

双方之间存在合法有效的物业服务合同，忠呈物业已经履行了物业服务义务，刘学模应支付相应的物业费。合同约定忠呈物业代收垃圾清运费，刘学模不按约定缴纳物业管理费，忠呈物业有权起诉，并收取欠费总额日千分之三的滞纳金。忠呈物业诉请的滞纳金并未超过合同约定和法律规定，故忠呈物业要求刘学模支付2014年度至2015年度的物业管理费6420.48元、生活垃圾清运费60元、滞纳金351.52元，合计支付6832元的诉请，原审法院予以支持。刘学模主张忠呈物业未尽到物业管理义务，因未提交证据，原审法院不予采纳。刘学模主张业主私自占用物业共用部位栽种树木，影响了刘学模的绿化带和采光，该主张与本案不属于同一法律关系，刘学模可另行起诉或另谋途径解决。刘学模要求忠呈物业支付电费、精神损失、务工损失与本案不属于同一法律关系，忠呈物业可另行起诉。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下:刘学模于判决生效之日起十日内支付忠呈物业2014年3月至2016年2月的物业管理费6420.48元、生活垃圾清运费60元、滞纳金351.52元，合计支付6832

双方之间存在合法有效的物业服务合同，忠呈物业已经履行了物业服务义务，刘学模应支付相应的物业费。合同约定忠呈物业代收垃圾清运费，刘学模不按约定缴纳物业管理费，忠呈物业有权起诉，并收取欠费总额日千分之三的滞纳金。忠呈物业诉请的滞纳金并未超过合同约定和法律规定，故忠呈物业要求刘学模支付2014年度至2015年度的物业管理费6420.48元、生活垃圾清运费60元、滞纳金351.52元，合计支付6832元的诉请，原审法院予以支持。刘学模主张忠呈物业未尽到物业管理义务，因未提交证据，原审法院不予采纳。刘学模主张业主私自占用物业共用部位栽种树木，影响了刘学模的绿化带和采光，该主张与本案不属于同一法律关系，刘

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民终3991号上诉人（原审被告）：刘学模，男，汉族，1932年10月7日生，住昆明市呈贡区。委托代理人：项玉，女，汉族，1966年11月18日生，住昆明市呈贡区，系刘学模儿媳，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：昆明忠呈物业服务有限公司，住所地：云南省昆明市呈贡区石龙路百合园会所。法定代表人：何秀英，该公司财务总监。委托代理人李洪德，男，……