房屋买卖合同纠纷 （2018）辽06民终393号

当事人在经济活动中，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。在买卖合同中，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。本案中，涉案房屋原系时永顺、栗淑英夫妻共有。栗淑英去世后，其各继承人未对该房屋进行分割，故涉案房屋于2006年出售给被告马宝良时应属时永顺、时宝成、时宝花、时宝清、时宝凤、时文寿、时春寿七人共同共有。现各原告以涉案房屋售房合同中“时永顺”签字、手印不真实，被告时春寿无权处分该房屋为由要求确认涉案房屋售房合同无效，并要求被告马宝良腾退该房屋。对此，该院认为，关于各原告主张涉案房屋售房合同中时永顺的签字、手印不真实的主张。时永顺已于2008年去世。虽然各原告申请对售房合同中时永顺的字迹进行鉴定，但其提供的笔迹鉴定材料无法确定是时永顺本人书写。而各原告又未提供其他证据证明其主张，对原告该主张不予支持。关于各原告提出其对涉案房屋于2006年出售给被告马宝良一事始终不知情的主张。该院认为，房屋作为人们日常生活中重要的财产，其修缮、出售、拆迁丈量登记，理应引起相关人员的高度重视。涉案房屋自2006年6月18日出售给被告马宝良，至各原告诉

时宝成、时宝花、时宝清、时宝凤时晶与时春寿、马宝良房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽06民终393号上诉人（原审原告）：时宝成，男，1951年1月3日出生，住丹东市元宝区。上诉人（原审原告）：时宝花，女，1953年8月23日出生，住丹东市振兴区。上诉人（原审原告）：时宝清，女，1961年2月24日出生，住丹东市振安区。上诉人（原审原告）：时宝凤，女，1957年11月22日出生，住丹东市振安区。上诉人（原审原告）：时晶，女，1……