房屋买卖合同纠纷 （2017）苏05民终8755号
裁判要旨
依法成立的合同受国家法律保护。梅四根主张其当时只是在空白的房屋买卖合同及空白的房款收条上签字，但其未提供任何证据对其主张予以证明，且其主张明显违背一般生活常理，故对梅四根的抗辩意见不予采信。马宝海与梅四根签订的房屋买卖合同，系双方当事人真实意思表示，不违反国家法律和行政法规的强制性规定，依法成立有效，该房屋买卖合同对梅四根发生法律效力。李凤珍辩称其并未在房屋买卖合同上签字，且其对房屋买卖从不知情。一审法院认为，即使李凤珍未在合同上签字，因李凤珍、梅四根系夫妻关系，在梅四根将涉案房屋出售后，其理应知道涉案房屋被出售的事实。自涉案房屋被出售至今，时间已经将近十年，李凤珍辩称其从不知情，与一般生活常理不符。李凤珍未对房屋买卖合同提出异议，视为其对房屋买卖合同效力进行追认，且马宝海亦有理由相信梅四根有代表李凤珍签订房屋买卖合同的权利，故该房屋买卖合同对李凤珍发生法律效力。合同签订后，马宝海依约将全部房款支付梅四根，梅四根亦将房屋交付给马宝海，现涉案房屋已经具备办理不动产权过户登记手续的条件，李凤珍、梅四根拒绝协助马宝海办理，责任在李凤珍、梅四根，故对马宝海要求李凤珍、梅四根协助办理涉案房屋的不
摘要
8755马宝海与李凤珍、梅四根房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终8755号上诉人（原审被告）：李凤珍，女，1943年10月22日生，汉族，住昆山市。委托诉讼代理人：张雯，江苏陈全兴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马宝海，男，1976年2月21日生，汉族，住阜宁县。委托诉讼代理人：王昀，江苏嘉昆律师事务所律师。原审被告：梅四根，男，1941年2月19日生，汉族，住昆山市。委托诉讼代理人：张雯，……