农村房屋买卖合同纠纷 （2015）滁民一终字第00136号

2011年6月3日，夏传家与陈国华签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示，双方交易时夏传家已明确告知交易房屋无证，陈国华明知该房无证仍然购买，并且此后陈国华与腰铺镇人民政府签订了拆迁补偿协议，获得安置补偿，因此陈国华应全额支付夏传家购房款，拖欠夏传家70000元购房款应予支付，陈国华关于所购房屋因拆迁时部分建筑被以违建对待，造成其损失的辩称不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，第一百三十四条第一款第（四）项之规定，原审判决：被告陈国华于判决生效后10日内支付原告夏传家人民币70000元。案件受理费1550元，由被告陈国华负担。陈国华上诉称：1、双方交易时，夏传家并未告知其交易房屋无证，一审法院认定夏传家明确告知其交易房屋无证没有事实依据，也无相应证据支持；2、夏传家出售的是农村房屋，该房屋无相应权属证明，未依照法律程序审批，属于非法建筑，该房屋买卖不应受到法律保护；3、其与夏传家并非同一集体经济组织成员，按照相关法律规定，涉案房屋买卖合同应为无效合同；4、夏传家出售房屋给其，本意是规避农村拆迁相关政策规定，得到更多的安置面积，双方签

2011年6月3日，夏传家与陈国华签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示，双方交易时夏传家已明确告知交易房屋无证，陈国华明知该房无证仍然购买，并且此后陈国华与腰铺镇人民政府签订了拆迁补偿协议，获得安置补偿，因此陈国华应全额支付夏传家购房款，拖欠夏传家70000元购房款应予支付，陈国华关于所购房屋因拆迁时部分建筑被以违建对待，造成其损失的辩称不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，第一百三十四条第一款第（四）项之规定，原审判决：被告陈国华于判决生效后10日内支付原告夏传家人民币70000元。案件受理费1550元，由被告陈国华负担。陈国华上诉称：

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）滁民一终字第00136号上诉人（原审被告）：陈国华，男，1968年8月13日出生，汉族，农民，户籍地安徽省滁州市南谯区，经常居住地安徽省滁州市南谯区。委托代理人：王学胜，滁州市南谯区腰铺镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：夏传家，男，1949年12月2日出生，汉族，农民，住安徽省滁州市南谯区。委托代理人：宋光志，安徽皖江律师事务所律师……