相邻关系纠纷 （2017）鄂05民终1817号

1．关于唐士秀的诉讼主体资格。庭审中，南正街市场对唐士秀承租人的身份予以认可，对其买受人的身份不予认可。一审法院认为，房屋的原产权人林某当庭认可房屋买卖的事实，且本案系相邻关系纠纷，不论唐士秀是承租人还是买受人，其系诉争房屋的实际使用人这一事实双方均无争议，故唐士秀作为原告提起诉讼并无不妥。2．关于诉争通道的问题。根据《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》101条之规定：“对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活，他人要求排除妨碍或者恢复原状的，应当予以支持。但有条件另开通道的，也可以另开通道。”本案诉争的通道系30多年前经过原产权人协商后保留的历史通道，该通道位于唐士秀大门的正前方，且系目前唯一的通道，南正街市场将其堵塞，导致通道变窄，影响了唐士秀的通行，故对于唐士秀要求排除妨害的诉讼请求，予以支持。3．因诉争通道的所有权人系南正街市场，南正街市场为唐士秀保留历史通道必然会导致南正街市场的利益受损，现唐士秀进一步要求南正街市场向其赔礼道歉，于法无据，故不予支持。基于前述理由，一

1．关于唐士秀的诉讼主体资格。庭审中，南正街市场对唐士秀承租人的身份予以认可，对其买受人的身份不予认可。一审法院认为，房屋的原产权人林某当庭认可房屋买卖的事实，且本案系相邻关系纠纷，不论唐士秀是承租人还是买受人，其系诉争房屋的实际使用人这一事实双方均无争议，故唐士秀作为原告提起诉讼并无不妥。2．关于诉争通道的问题。根据《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》101条之规定：“对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活，他人要求排除妨碍或者恢复原状的，应当予以支持。但有条件另开通道的，也可以另

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂05民终1817号上诉人（原审被告）：当阳市南正街集贸市场有限责任公司，统一社会信用代码91420582182714652M，住所地当阳市南正街30号。法定代表人：张道喜，董事长。委托诉讼代理人：曹鹏飞，湖北弘发律师事务所律师。（特别授权代理）委托诉讼代理人：谢丹，湖北弘发律师事务所律师。（特别授权代理）被上诉人（原审原告）：唐士秀，女，19……