房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2013）呼民终字第803号

原告刘应德与被告铭源分公司签订的“房屋置换协议书”和“特别约定书”，是双方的真实意思表示，不违反法律的规定，合法有效。但是，协议约定铭源分公司应于2011年12月31日前交付置换房屋，却至今没有交付给原告置换的楼房，也一直没有给付房租费，甚至所要置换的楼房尚未动工，已经构成违约行为。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项规定，被告铭源分公司的违约行为致使不能实现合同目的，故原告要求解除合同的主张予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，当事人有权要求赔偿损失。又根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款之规定，合同有约定，应当按照合同约定履行，因此按照原、被告双方约定，原告刘应德有向被告铭源分公司主张赔偿双倍置换房屋损失的权利。虽然评估鉴定报告评估楼房总金额为705650.00元，如果按双倍计算是1411300.00元，但原告只主张给付诉讼请求中的1188000.00元。原告要求被告赔偿双倍损失即1188000.00元的主张予以支持。被告铭源分公司提出的原告刘应德要求必须置换六号楼，但是六号楼尚未建成，所以不构成违约的主张没有法律依据。被告铭源分公司没

原告刘应德与被告铭源分公司签订的“房屋置换协议书”和“特别约定书”，是双方的真实意思表示，不违反法律的规定，合法有效。但是，协议约定铭源分公司应于2011年12月31日前交付置换房屋，却至今没有交付给原告置换的楼房，也一直没有给付房租费，甚至所要置换的楼房尚未动工，已经构成违约行为。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项规定，被告铭源分公司的违约行为致使不能实现合同目的，故原告要求解除合同的主张予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，当事人有权要求赔偿损失。又根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款之规定，合同有约定，应当按照合同约定履行，因此按照原、被告

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）呼民终字第803号上诉人（原审被告）陈巴尔虎旗宏远房地产开发有限责任公司铭源分公司（以下简称铭源分公司），住所地内蒙古自治区陈巴尔虎旗。负责人杨利生，经理。委托代理人姚喜泉，该公司职工。委托代理人张佳楣，内蒙古典威律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘应德，男，汉族，个体工商户，现住内蒙古自治区陈巴尔虎旗。委托代理人訾宏红，内蒙古法先……