房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0304民初1856号
裁判要旨
博颂公司与余博签订商铺租赁合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。 博颂公司交付房屋给余博使用，合同期满后，余博应按照约定及时将案涉房屋腾退并返还给博颂公司，故对博颂公司要求余博腾退案涉房屋的诉讼请求，本院依法予以支持。 合同到期后，余博未继续续租且去向不详，亦未与博颂公司履行房屋交接手续，故余博逾期腾退房屋，按照法律及合同约定，余博应当向博颂公司支付占有使用费。 对于占有使用费的支付标准，博颂认为应按照双方在合同中约定的标准支付即第三个租约年日租金的2倍（即87.05元/日），本院认为，该项约定实际上是逾期交房的违约条款，因博颂公司未能举证证明2017年11月30日以后案涉房屋所属区域的房屋租金情况，根据本地区房屋租赁市场中后一年较前一年房屋租金变动情况来看，按第三个租约年日租金的2倍支付房屋占有使用费明显属于约定过高，根据本案实际情况，本院依法将房屋占有使用费的支付标准调整为按第三个租约年日租金标准支付即每日43.52元。 博颂公司申请撤回其第四项诉讼请求，是其对自身权利的自由处分，且不违反法律规定，本院依法予准许。 余博经本院公告传唤，无正
摘要
安徽省博颂商业运营管理有限公司与余博房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省蚌埠市禹会区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0304民初1856号 原告：安徽省博颂商业运营管理有限公司，住所地安徽省合肥市庐阳区阜南路169号东怡金融广场B-1001，统一社会信用代码9134010008755403XN（1-1）。 法定代表人：吴波，该公司总经理。 委托诉讼代理人：束庆啭，安徽元方圆律师事务所律师。 被告：余博，男，1980年10月12日出生，汉族，住陕……