建设用地使用权转让合同纠纷 （2017）冀11民初34号
裁判要旨
合作开发房地产合同，是指合同当事人订立的以提供土地使用权、资金等作为共同出资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。而从涉案《联合开发协议书》内容看，合作双方的真实意思表示是单一的土地使用权转让，无论项目盈亏盈海公司一方都不承担合作风险亦获取固定利益,故该协议的实质是盈海公司将分别登记在天城公司、盈海公司和棉麻公司三家公司名下的七宗土地的使用权转让给合泰公司，由合泰公司进行开发，盈海公司只收取固定利益。因此，盈海公司与合泰公司之间是土地使用权转让关系。本案中,登记在棉麻公司名下的转让土地性质为划拨土地。虽然盈海公司提交了《衡水市人民政府关于对市国土局关于衡水市棉麻总公司土地资产处置方案的意见的批复》(衡政函﹝2006﹞5号)一份。该批复主要内容为：根据省委、省政府《关于进一步推进供销合作社改革与发展的意见》（冀字﹝2005﹞35号）中有关规定以及市企业改制领导小组关于市供销社深化直属企业改革实施方案的批复（衡企改函﹝2005﹞12号）文件精神，同意该企业占用土地由划拨改为出让，其土地出让收益用于安置职工、清偿债务，并授权供销社统一使用。但一审起诉前，棉麻公司并未依据该批复办
摘要
河北合泰房地产开发有限公司与衡水盈海棉业有限公司建设用地使用权转让合同纠纷一审民事判决书 建设用地使用权转让合同纠纷
正文（节选）
河北省衡水市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀11民初34号原告：河北合泰房地产开发有限公司,住所,衡水市桃城区北斗星城小区一区沿街1号商业街。统一社会信用代码：91131102079969681F。法定代表人：孙杰，职务总经理。委托诉讼代理人：刘志光，河北凌坤律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁姗姗，河北凌坤律师事务所律师。被告：衡水盈海棉业有限公司，住所，衡水市桃城区和平西路33号，统……