赠与合同纠纷 （2014）济民一终字第536号

赵本杰经合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为放弃答辩和庭审中举证、质证的权利。赵本杰与蔡秀芝于2005年9月6日离婚，两人在离婚协议中约定双方共同所有的位于济南市XX区XX小区X区XX号楼（原为XX号楼）X单元XX号房屋产权归赵旭，房产证变更为赵旭，该约定应视为将共同所有的房产赠与给赵旭，根据《合同法》第一百八十五条、第一百八十六条及第一百八十八条的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同；赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外；具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，赵本杰和蔡秀芝签订的离婚协议虽系双方真实意思表示，内容未违反法律法规的相关规定，为合法有效合同，但由于所赠与的房产系不动产，其所有权应经依法登记后才发生转移，即在赵本杰，蔡秀芝未为赵旭办理涉案房产的过

赵本杰经合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为放弃答辩和庭审中举证、质证的权利。赵本杰与蔡秀芝于2005年9月6日离婚，两人在离婚协议中约定双方共同所有的位于济南市XX区XX小区X区XX号楼（原为XX号楼）X单元XX号房屋产权归赵旭，房产证变更为赵旭，该约定应视为将共同所有的房产赠与给赵旭，根据《合同法》第一百八十五条、第一百八十六条及第一百八十八条的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同；赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外；具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济民一终字第536号上诉人（原审原告）赵旭，男，1980年6月26日出生，汉族，无业，住济南市。被上诉人（原审被告）蔡秀芝，女，1952年1月1日出生，汉族，济南第四建筑工程公司退休职工，住济南市。委托代理人李强，山东齐邦律师事务所律师。委托代理人侯婧文，山东齐邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）赵本杰，男，1950年12月12日出生，汉族，……