房屋买卖合同纠纷 （2014）南民二终字第01114号

查封房屋发生在原告起诉之后，且该因素不属于不可抗力范围，故该辩称理由本院不予采信。同时，被告称不能办理过户是因为原告没有交纳契税、拒不提供相关过户手续，但其并未提交相关证据予以证实，原告也不予认可，故对该辩称理由本院也不予采信。综上，被告应按照合同约定向原告支付迟办房屋过户的违约金。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、被告南阳豪盛房地产开发有限公司于本判决生效之日起三十日内为原告丁玲办理产权证过户手续。二、被告南阳豪盛房地产开发有限公司自2012年11月2日起至产权证过户手续办理完毕之日止按合同约定向原告丁玲支付每天1290元的违约金。诉讼费100元减半收取50元，保全费5000元，由被告南阳豪盛房地产开发有限公司负担。南阳豪盛房地产开发有限公司上诉称：根据《房屋登记办法》的规定，房屋买卖房产证的办理，主要是登记申请人即买受人要提交相关手续并依法缴纳契税，但本案被上诉人至今也没有缴纳契税并向上诉人提交房管中心认可的办证所需的任何手续，上诉人无法办证。原判让上诉人支付违约金实属错误。丁玲答辩称：1、在被上诉人履行付款义务后四个月内，为被上

查封房屋发生在原告起诉之后，且该因素不属于不可抗力范围，故该辩称理由本院不予采信。同时，被告称不能办理过户是因为原告没有交纳契税、拒不提供相关过户手续，但其并未提交相关证据予以证实，原告也不予认可，故对该辩称理由本院也不予采信。综上，被告应按照合同约定向原告支付迟办房屋过户的违约金。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、被告南阳豪盛房地产开发有限公司于本判决生效之日起三十日内为原告丁玲办理产权证过户手续。二、被告南阳豪盛房地产开发有限公司自2012年11月2日起至产权证过户手续办理完毕之日止按合同约定向原告丁玲支付每天1290元的违约金。诉讼费1

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）南民二终字第01114号上诉人（原审被告）南阳豪盛房地产开发有限公司（原南阳鸿德房地产开发有限公司）。法定代表人陈继平，任该公司董事长。委托代理人谢涛，河南震世律师事务所律师。委托代理人马跃辉，男，代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）丁玲，女。原告委托代理人张瑞，河南大统律师事务所律师。代理权限为特别授权。上诉人南阳豪盛房地产开发有限公司与……