申请执行人执行异议之诉 （2019）豫13民终4207号

本案的争议焦点是：被告马海翔对讼争房产是否具有足以排除执行的权利。对此，一审法院评议如下：2008年11月，南阳市公安局干警对被告淯阳房产公司开发的“淯阳·东华新村”4号楼进行团购，被告马海翔的母亲吴云普占用其妹夫（公安局干警）徐华远的指标参加团购，并认购了“淯阳·东华新村”4号楼1单元1201室，为此交纳235210元，此由认购协议、收据等佐证，证据确凿，应予认定。被告马海翔的母亲于2012年12月12日补齐房款261380元，并将购房人变更为马海翔，即日淯阳房产公司向其交付房屋，开具房款收据。吴云普接收房屋后，对房屋进行装修，半年后，儿子马海翔与奶奶入住至今。此由装修后室内图片、相关费用支出凭证印证，足以认定。原告称被告马海翔与被告淯阳房产公司的认购协议因签订协议时淯阳房产公司尚未取得预售许可证且马海翔为无民事行为能力人，为无效协议，但被告淯阳房产公司已于2011年10月19日取得淯阳·东华新村4号楼商品房预售许可证，且马海翔的母亲作为马海翔的法定代理人有权代马海翔签订享受权利的协议，因此，马海翔的母亲与淯阳房产公司的认购协议依法为有效合同。马海翔的母亲之后将购房人名称变更为儿子马

本案的争议焦点是：被告马海翔对讼争房产是否具有足以排除执行的权利。对此，一审法院评议如下：2008年11月，南阳市公安局干警对被告淯阳房产公司开发的“淯阳·东华新村”4号楼进行团购，被告马海翔的母亲吴云普占用其妹夫（公安局干警）徐华远的指标参加团购，并认购了“淯阳·东华新村”4号楼1单元1201室，为此交纳235210元，此由认购协议、收据等佐证，证据确凿，应予认定。被告马海翔的母亲于2012年12月12日补齐房款261380元，并将购房人变更为马海翔，即日淯阳房产公司向其交付房屋，开具房款收据。吴云普接收房屋后，对房屋进行装修，半年后，儿子马海翔与奶奶入住至今。此由装修后室内图片、相关费用支

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫13民终4207号上诉人(原审原告、申请执行人）：陈书俊，男，汉族，1960年5月20日出生，住址南阳市卧龙区。委托诉讼代理人：王学峰，河南通天路律师事务所律师。被上诉人(原审被告、案外人）：马海翔，男，汉族，2002年6月18日出生，住址南阳市。法定代理人：吴云普，女，回族，1976年1月6日，被告马海翔的母亲。委托诉讼代理人：马荣姿，被告……