物业服务合同纠纷 （2021）川01民终5487号

1.本案是否属于重复起诉。我院作出的（2020）川01民终6514号民事裁定，以宽宇物业公司未提供证据证明已履行了对唐勇的书面催收义务，故起诉条件尚未具备为由，裁定撤销一审判决，并驳回了宽宇物业公司的起诉。因6514号民事裁定并未对宽宇物业公司和唐勇之间的物业服务合同纠纷作出实体处理，且根据《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十二条“裁定不予受理、驳回起诉的案件，宽宇物业公司再次起诉，符合起诉条件且不属于民事诉讼法第一百二十四条规定情形的，人民法院应予受理。”的规定，宽宇物业公司补正了起诉条件，于2019年12月及2020年5月、7月多次向唐勇进行了书面催收，已具备了起诉条件，故宽宇物业公司提起本案诉讼不构成重复起诉，本案应当进入实体审理。2.唐勇应否向宽宇物业公司支付2019年4月15日之后的物管费用。一审庭审中唐勇认可欠缴2017年5月至2019年4月15日期间的物业管理费，但辩称2014年6月13日签订的补充协议，不符合法律、法规及政府部门相关文件规定，应为无效。宽宇物业公司系在合同期限届满、业主大会作出不再续聘决定之后强行继续在小区提供物业服务，故其不应当支付2019年4月1

1.本案是否属于重复起诉。我院作出的（2020）川01民终6514号民事裁定，以宽宇物业公司未提供证据证明已履行了对唐勇的书面催收义务，故起诉条件尚未具备为由，裁定撤销一审判决，并驳回了宽宇物业公司的起诉。因6514号民事裁定并未对宽宇物业公司和唐勇之间的物业服务合同纠纷作出实体处理，且根据《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十二条“裁定不予受理、驳回起诉的案件，宽宇物业公司再次起诉，符合起诉条件且不属于民事诉讼法第一百二十四条规定情形的，人民法院应予受理。”的规定，宽宇物业公司补正了起诉条件，于2019年12月及2020年5月、7月多次向唐勇进行了书面催收，已具备了起诉条件，故宽宇物业公司

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终5487号 上诉人（原审被告）：唐勇，男，1968年7月9日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。 被上诉人（原审原告）：成都宽宇物业管理有限公司，住所地四川省成都市金牛区三洞桥路19号8层819室。 法定代表人：李斌，总经理。 委托诉讼代理人：叶兆进，四川杰中律师事务所律师。 上诉人唐勇因与被上诉人成都宽宇物业管理有限公司（以下简称……