商品房销售合同纠纷 （2018）辽01民终7936号
裁判要旨
原、被告之间签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规强制性规定，应认定为合法有效。双方应按合同约定履行相应义务。现依据原、被告提供的证据，不能据以认定诉争房屋无法在合同规定的期限内办理房屋所有权证的责任归责于被告，故对原告主张逾期办证违约金的诉求，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条、第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：驳回原告姚景远的诉讼请求。案件受理费25元，已减半收取，由原告姚景远负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人提供了《建设工程规划许可证通知书》一份，证明在沈阳市规划和国土资源局（以下简称“国土局”）于2007年12月21日的建设工程规划许可证通知书中明确确认了二期工程中不包含C4#、D8#、D7#、D5#、D5-2#、D10#六栋楼，而被上诉人没有经过任何手续就建筑了上述六栋楼，属未批先建。因为该六栋楼未批先建的行为致使发生了六栋楼横跨两宗土地，由于容积率问题，使这两块土地上的全部建筑物无法得到验收，全部楼
摘要
上诉人姚景远与被上诉人沈阳莱茵达房产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终7936号上诉人（原审原告）：姚景远，男，1958年6月1日出生，汉族，现住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：陈金、翟明珠，辽宁严维律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳莱茵达房产开发有限公司，住所地沈阳市苏家屯区红椿路88-1号。法定代表人：于惠成，该公司董事长。委托诉讼代理人：邬基荣，辽宁沈南律师事务所律师。上诉人姚景远因与被上诉……