侵权责任纠纷 （2019）鲁07民终4540号

结合双方当事人的诉辩意见，本案双方争议的焦点在于润骅公司将案涉土地抵押是否侵犯了胡允华合法权益的问题。基于本案查明的事实，可知双方签订合伙协议的本意是双方合作，达到寿光市工业用地政策优惠条件、以零地价取得案涉50亩土地使用权的目的。合伙协议第三条“以润骅公司名义到政府相关部门办理50亩土地用地手续，然后分开使用，各自在约定的范围内自行建设，产权归己不得侵犯”的约定，可认定双方存在对外由润骅公司取得土地使用前，实际土地一分为二，各自占用相应地块的合意。双方串通，通过土管部门的审批，结果上达到了零地价取得土地使用权的效果，致使国家利益和社会公共利益受到损害，依据合同法相关规定，应属无效，协议自始没有法律约束力。另一方面，合伙协议与寿光市政府（2011）第21号文件第四条规定相冲突，也决定了润骅公司不可能在现行法律法律、地方政府规章框架下实现其目的。根据合同法的规定，因无效合同取得的财产，应当予以返还。本案润骅公司依据协议收取的所谓土地税费、办理手续所需费用总计320000元应当返还胡允华。润骅公司在签订合伙协议后又将全部土地进行抵押，有违诚实信用原则，抵押行为致使胡允华在15亩土地上建造的

结合双方当事人的诉辩意见，本案双方争议的焦点在于润骅公司将案涉土地抵押是否侵犯了胡允华合法权益的问题。基于本案查明的事实，可知双方签订合伙协议的本意是双方合作，达到寿光市工业用地政策优惠条件、以零地价取得案涉50亩土地使用权的目的。合伙协议第三条“以润骅公司名义到政府相关部门办理50亩土地用地手续，然后分开使用，各自在约定的范围内自行建设，产权归己不得侵犯”的约定，可认定双方存在对外由润骅公司取得土地使用前，实际土地一分为二，各自占用相应地块的合意。双方串通，通过土管部门的审批，结果上达到了零地价取得土地使用权的效果，致使国家利益和社会公共利益受到损害，依据合同法相关规定，应属无效，协议自始没

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁07民终4540号 上诉人（原审被告）：寿光市润骅植物油有限公司，住所地寿光市东城工业园。 法定代表人：王润天，总经理。 委托诉讼代理人：任国良，寿光圣都法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：胡允华，男，1963年1月24日生，汉族，居民，住寿光市。 委托诉讼代理人：潘敬国，山东宏鼎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何骅，山东宏鼎……