案外人执行异议之诉 （2017）闽06民再6号

从本案查明的事实可看出，漳州莲池尾天主教聚会处是依法成立的宗教场所，有一定组织机构和财产，且已取得组织机构代码证，属于民诉法第四十八条第一款规定的“其他组织”，应认定其具备诉讼主体资格。对第二个焦点问题，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”不能查封已转让需办理过户登记财产的条件有三个：1、第三人已支付全部价款；2、实际占有讼争财产；3、未办理过户登记且第三人没有过错。是否符合这三个条件，现分析如下：1、付款事实的认定。本院认为，漳州莲池尾天主教聚会处给付的60万元虽然只有收条，没有转账凭证，但结合刘恒平神父的陈述及吴某的证言，考虑到天主教会资金来源系天主教徒无偿捐献及无财务登记制度的特殊性，并参照讼争房转让时间明显早于建行漳州东城支行债权形成的时间的实际情况，故该付款事实

从本案查明的事实可看出，漳州莲池尾天主教聚会处是依法成立的宗教场所，有一定组织机构和财产，且已取得组织机构代码证，属于民诉法第四十八条第一款规定的“其他组织”，应认定其具备诉讼主体资格。对第二个焦点问题，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”不能查封已转让需办理过户登记财产的条件有

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽06民再6号二审上诉人（一审被告）：中国建设银行股份有限公司漳州东城支行（下称建行漳州东城支行），住所地：漳州市芗城区元光南路4-1号综合楼，组织机构代码70538282-X。主要负责人叶锦雄，行长。委托诉讼代理人：黄飞，男，公司职员，住福建省漳州市芗城区。委托诉讼代理人：巨小燕，女，公司职员，住福建省漳州市芗城区。二审被上诉人（一审原告）：……