合同纠纷 （2018）湘01民初2645号

本案的争议焦点为：一、原告长沙金霞开发建设有限公司与被告长沙福兴隆房地产开发有限公司所签订的《广福园小区配套费缴纳协议》是否有效；二、原告长沙金霞开发建设有限公司在本案中的请求权是否超过了诉讼时效期间。一、关于原告与被告所签订的《广福园小区配套费缴纳协议》是否有效的问题。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本院经审理认为，《广福园小区配套费缴纳协议》的效力问题，具体涉及两个争议，其一是该配套费缴纳协议是否违反我国法律法规的强制性规定；其二是否存在胁迫的情形。关于是否违反我国法律法规的强制性规定的问题，被告认为，其建设的为经济适用住房，按国家政策文件规定，应免缴相关税费，但仍在协议中规定被告向其缴纳“配套费”，明显违反国家相关规定应认定无效。被告为支持该主张向本院提供了以下两份文件：国务院文件（国发【2003】18号《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》）、

本案的争议焦点为：一、原告长沙金霞开发建设有限公司与被告长沙福兴隆房地产开发有限公司所签订的《广福园小区配套费缴纳协议》是否有效；二、原告长沙金霞开发建设有限公司在本案中的请求权是否超过了诉讼时效期间。一、关于原告与被告所签订的《广福园小区配套费缴纳协议》是否有效的问题。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本院经审理认为，《广福园小区配套费缴纳协议》的效力问题，具体涉及两

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)湘01民初2645号原告：长沙金霞开发建设有限公司，住所地湖南省长沙市开福区捞刀河乡政府内。法定代表人：赖立新，董事长。委托诉讼代理人：刘伟，湖南森力律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜格，湖南森力律师事务所律师。被告：长沙福兴隆房地产开发有限公司，住所地湖南省长沙市开福区北二环一段**秀峰山庄****。法定代表人：史藩鑫，董事长。委托诉讼代理人……