土地租赁合同纠纷 （2019）苏06民终4627号

双方签订的《海堤绿化工程承包合同》、《补充协议》未违反法律、行政法规效力性强制性规定，应合法有效，对当事人具有约束力，双方均应按照约定全面履行合同义务。根据《海堤绿化工程承包合同》、《补充协议》约定，江海公司应按8万元/年的标准于每年一月底前一次性向堤闸管理所交清当年土地占用补偿费并在2018年12月31日前及时清理林木、苗木、草本植物、农作物及附属设施等，按期将全部承包地块交还堤闸管理所。在合同到期前，堤闸管理所于2017年6月19日向江海公司发出的通知、于2018年11月8日的复函均已提前告知江海公司按照约定及时履行相应义务，故对堤闸管理所提出的要求判令江海公司立即将堤闸管理所出租给江海公司土地上的林木、苗木、农作物及附属设施予以清除，并恢复土地原状交还堤闸管理所；判令江海公司支付2016年至2018年拖欠的土地占用补偿费24万元及2019年土地占用补偿费按8万/年标准支付至实际交还土地之日的诉讼请求，依法予以支持。关于江海公司辩称的本案案由应为农村土地承包经营纠纷的抗辩意见，一审法院认为，《中华人民共和国农村土地承包法》第二条，本法所指农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农

双方签订的《海堤绿化工程承包合同》、《补充协议》未违反法律、行政法规效力性强制性规定，应合法有效，对当事人具有约束力，双方均应按照约定全面履行合同义务。根据《海堤绿化工程承包合同》、《补充协议》约定，江海公司应按8万元/年的标准于每年一月底前一次性向堤闸管理所交清当年土地占用补偿费并在2018年12月31日前及时清理林木、苗木、草本植物、农作物及附属设施等，按期将全部承包地块交还堤闸管理所。在合同到期前，堤闸管理所于2017年6月19日向江海公司发出的通知、于2018年11月8日的复函均已提前告知江海公司按照约定及时履行相应义务，故对堤闸管理所提出的要求判令江海公司立即将堤闸管理所出租给江海公

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏06民终4627号上诉人（原审被告）：启东市江海林业综合开发有限公司，住所地启东市近海抗病棉原种场。法定代表人：周亚如，该公司总经理。委托诉讼代理人：陆志平，该公司员工及实际控制人。委托诉讼代理人：倪海兵，江苏禾东律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：启东市水务局堤闸管理所，住所地启东市汇龙镇民乐中路692号。法定代表人：管向华，该所所长。委……