所有权确认纠纷 （2015）浙舟民终字第334号

洋山镇东新路10号、12号的房屋系毛银球与其丈夫林定根共同所有的财产。2006年林定根去世后，其中部分房屋作为遗产依法已由毛银球、林良平、林良伟三方当事人共同继承。这样东新路10号、12号的房屋作为整体属于本案的三方当事人共同所有，对此三方均未提出异议。三方当事人于2008年2月14日共同签订的《房屋继承权协议书》中关于房屋赠与以及房屋处分的约定是当事人的真实意思表示，合法有效。《房屋继承权协议书》中约定的林良平和林良伟各所得的50%的房产，其中既有他们从其父亲林定根遗产的继承部分，也有其母亲毛银球自愿对他们的赠与。《房屋继承权协议书》虽对林良平和林良伟各自50%房产的具体位置未作明确的约定，但是考虑到林良平对房屋的长期使用、维修实际和东西两侧各二幢房屋的面积基本相同等情况，将林良平的50%房产理解为西侧二幢、林良伟的50%房产理解为东侧二幢是合乎情理的。关于《房屋继承权协议书》中涉及的有关当事人约定的50%房屋买卖条款在性质上是否属于附条件的买卖即所有权保留的买卖问题，本院基于以下考虑：1.《房屋继承权协议书》中几个条款虽有有关条件的约定，但没有“林良伟出让房屋后仍保留所有权或林良平

洋山镇东新路10号、12号的房屋系毛银球与其丈夫林定根共同所有的财产。2006年林定根去世后，其中部分房屋作为遗产依法已由毛银球、林良平、林良伟三方当事人共同继承。这样东新路10号、12号的房屋作为整体属于本案的三方当事人共同所有，对此三方均未提出异议。三方当事人于2008年2月14日共同签订的《房屋继承权协议书》中关于房屋赠与以及房屋处分的约定是当事人的真实意思表示，合法有效。《房屋继承权协议书》中约定的林良平和林良伟各所得的50%的房产，其中既有他们从其父亲林定根遗产的继承部分，也有其母亲毛银球自愿对他们的赠与。《房屋继承权协议书》虽对林良平和林良伟各自50%房产的具体位置未作明确的约定，

浙江省舟山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙舟民终字第334号上诉人（原审原告）林良平。被上诉人（原审被告）毛银球。被上诉人（原审被告）林良伟。上诉人林良平为与被上诉人毛银球、林良伟所有权确认纠纷一案，不服浙江省嵊泗县人民法院（2015）舟嵊洋民初字第9号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年10月14日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。原审查明：毛银球和丈夫……