借款合同纠纷 （2018）桂06执复2号
裁判要旨
本案的争议焦点：一、防城法院对被执行人邦德公司规划好的[国有土地使用权证：防港国用（99）字第0141号]项下其中的部分土地能否执行及执行程序是否合法；二、瑞达公司的拍卖程序是否合法。三、邦德公司提出的其他理由是否成立。 关于争议焦点一。 首先，强制执行邦德公司的财产有生效判决为依据。邦德公司欠颜艳春、甘川的债务已经防城法院判决，并发生法律，所以执行是有依据的。其次，被执行人邦德公司未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权根据申请执行人的申请，查封、拍卖被执行人邦德公司的土地以履行债务。虽然邦德公司与颜艳春、甘川在设立债权债务时设置有抵押物，但由于抵押物是尚未建成的在建工程，至今仍不能交付。申请执行人对执行时难于变现或不能变现的抵押物，有权申请法院执行被执行人的其他财产，因此防城法院根据申请执行人的申请，拍卖被执行人的土地，符合法律规定。第三，防城法院在执行过程中，对被执行人邦德公司的土地作出查封裁定、拍卖裁定，对土地面积进行测绘，将测绘报告进行质证后提供给评估机构作为依据对土地价值进行评估，评估后委托经网上随机选定的拍卖公司进行拍卖，并依法通知双方当事人，执行程序合法。 关于
摘要
广西防城港市邦德实业有限责任公司、颜艳春、甘川借款合同纠纷执行审查类执行裁定书 借款合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区防城港市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）桂06执复2号 复议申请人（被执行人）：广西防城港市邦德实业有限责任公司,住所地：防城港市港口区迎宾路金海湾小区B2组团2栋1单元302室。 法定代表人：朱汝福，总经理。 委托诉讼代理人：宋建平，广西创和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：董毛金，广西创和律师事务所律师。 申请执行人：颜艳春，女，1957年6月22日出生，汉族，住防……