（2018）鲁02执复64号

被查封的财产，除了银行存款外，均为实物查封，两宗土地外加5个门头房的评估价值并不代表其在变现为货币时能够按照评估的价值足额变现。法院在决定保留哪些财产、解除哪些查封时也要适当考虑被查封财产在拍卖时的流拍等情况。按照申请执行人的请求，解封后的表面价值刚刚满足案件执行标的，如果在拍卖时出现波动，易出现被查封财产价值无法满足执行标的的情况；按照被执行人的请求，解封后的被查封标的仍然超过执行标的400万元，即使出现拍卖波动情况，仍能够最大限度满足执行标的的需要。申请执行人在解封申请中称（2013）第xxx号土地为被申请人办公经营场所，评估报告只评估土地价值，未评估地上建筑物价值。胶州市人民法院认为，如果被查封物进入拍卖变现环节，只要为可拍卖物，则不存在某物品容易拍卖、某物品不易拍卖的问题，决定拍卖能否成功的是拍卖价款与拍卖物价值的综合考量。被执行人青岛某某某工程有限公司自愿放弃（2013）第xxx号土地的查封异议，无论其地上附着物价值几何，均不得再以超标的查封为由提出异议。因此，胶州市人民法院作出（2018）鲁0281执异xx号执行裁定书，裁定：一、解除被执行人青岛某某某工程有限公司名下位于胶

青岛某某某工程有限公司、青岛某某某施工有限责任公司建设工程施工合同纠纷执行审查类执行裁定书

山东省青岛市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）鲁02执复64号复议申请人（申请执行人）青岛某某某工程有限公司。法定代表人王某某，董事长。委托代理人布某。委托代理人岳某。被执行人青岛某某某工程有限公司。法定代表人胡某，总经理。委托诉讼代理人崔夏，胶州润衡法律服务所法律工作者。第三人青岛某某某施工有限责任公司。法定代表人姜某某，总经理。委托代理人陈海峰，山东港杰律师事务所律师。委托代理人刘玉龙……