商品房预售合同纠纷 （2019）黔0102民初12141号
裁判要旨
公民、法人合法的民事权益受法律保护。 当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。 本案原、被告双方签订的《商品房买卖合同》、《合同补充协议书》，当事人表意真实，内容不违反法律和行政法规的禁止性规定，系有效合同，受法律保护，原、被告均应按合同约定履行各自的义务。 原告已按合同约定履行了支付房款的义务，根据合同约定，被告应当在商品房交付使用后的500日内，将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案。 在庭审过程中原告主张被告于2010年11月2日交付使用房屋，被告未到庭参加诉讼，也未对交房时间提出任何答辩意见，故本院予以采信原告的主张。 故被告应于2012年3月16日前将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，但被告至今未将办理权属登记需由其司提供的资料报产权登记机关备案，已违约，应承担相应的违约责任。 对于原告诉请判令被告办理不动产权登记证义务，符合法律规定，本院予以支持。 原告另诉请被告支付违约金，应合同约定，逾期办证违约金应为原告已付房价款655743的1%即6557.43元。 因原告尚欠34513元房款未支付给被告，故被告新世纪房开可在原告补足尚欠房款后向原告支付上述
摘要
姜宗强与贵阳新世纪房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市南明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0102民初12141号 原告：姜宗强，男，汉族，1955年11月4日生，户籍所在地为福建省福州市仓山区，现住本市南明区。 委托代理人：熊伟，贵州驰远律师事务所律师。 被告：贵阳新世纪房地产开发有限公司(以下简称新世纪房开)，地址为本市南明区新华路。 法定代表人：邓永欣，该公司董事长。 原告姜宗强诉被告新世纪房开商品房预售合同纠……