物业服务合同纠纷 （2019）晋06民终419号

大同市阳光物业管理有限责任公司之晨光花都物业服务部为朔州市晨光花都小区业主提供物业服务，双方已形成物业服务合同法律关系。《中华人民共和国物权法》第七十五条规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。本案朔州市晨光花都小区按照《物业管理条例》、《山西省物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导规则》的规定，召开业主大会并依法选举产生业主委员会。朔州市住房和城乡建设局对选举产生的晨光花都小区业主委员会进行备案，对其合法性进行确认。依据《物业管理条例》第十二条规定，晨光花都小区业主大会会议采用书面征求意见的形式，经晨光花都小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意解聘物业服务企业。晨光花都小区解聘物业服务企业的程序合法;业主大会按照《物权法》第七十六条规定的程序，作出解聘物业服务企业的决定后，晨光花都业主委员会请求解除物业服务合同,于法有据，应予支持。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条第一款规定，“物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服

大同市阳光物业管理有限责任公司之晨光花都物业服务部为朔州市晨光花都小区业主提供物业服务，双方已形成物业服务合同法律关系。《中华人民共和国物权法》第七十五条规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。本案朔州市晨光花都小区按照《物业管理条例》、《山西省物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导规则》的规定，召开业主大会并依法选举产生业主委员会。朔州市住房和城乡建设局对选举产生的晨光花都小区业主委员会进行备案，对其合法性进行确认。依据《物业管理条例》第十二条规定，晨光花都小区业主大会会议采用书面征求意见的形式，经晨光花都小区专有

山西省朔州市中级人民法院民事判决书（2019）晋06民终419号上诉人（原审被告）：大同市阳光物业管理有限责任公司，住所地大同市城区友谊南街晨光花园**综合楼**。法定代表人：刘燕燕，职务执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：杨文勋，男，1952年4月25日出生，汉族，党员，大同市阳光物业管理有限责任公司经理，现住朔州市经济开发区晨光花都**楼****。委托诉讼代理人：吴炳麟，山西宝翰律师事务所律师。……