金融借款合同纠纷 （2017）鲁08民终5094号

本案的争议焦点是被告城建公司与原告签订的抵押合同是否有效。关于该焦点，本院认为，一、被告城建公司并非行政机关、事业单位；二、被告城建公司并非单纯的公益法人，其经营范围具有建筑材料经营及标准化厂房建设等盈利目的的业务。故被告城建公司的抵押担保不具备《中华人民共和国担保法》及相关司法解释中担保无效的法定无效条件，被告主张《抵押担保合同》无效的辩解不能成立，本院不予采信。综上，原、被告签订的借款、抵押、保证合同合法有效，各被告应当履行各自的义务，被告银山公司未履行偿还借款义务，构成违约，原告要求被告银山公司偿还借款本息的请求应予以支持；被告城建公司以其名下土地使用权抵押，被告信德公司以其铝型模具抵押，原告要求在抵押物变价范围内优先受偿，是法律赋予抵押人的合法权利，原告可以在保证期间内依法对抵押物行使抵押权，无需通过判决确认；至原告诉讼之日没有超出各担保人的保证期间，各担保人应承担保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人银山公司追偿。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、《中华

本案的争议焦点是被告城建公司与原告签订的抵押合同是否有效。关于该焦点，本院认为，一、被告城建公司并非行政机关、事业单位；二、被告城建公司并非单纯的公益法人，其经营范围具有建筑材料经营及标准化厂房建设等盈利目的的业务。故被告城建公司的抵押担保不具备《中华人民共和国担保法》及相关司法解释中担保无效的法定无效条件，被告主张《抵押担保合同》无效的辩解不能成立，本院不予采信。综上，原、被告签订的借款、抵押、保证合同合法有效，各被告应当履行各自的义务，被告银山公司未履行偿还借款义务，构成违约，原告要求被告银山公司偿还借款本息的请求应予以支持；被告城建公司以其名下土地使用权抵押，被告信德公司以其铝型模具抵押

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁08民终5094号上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司泗水支行。住所地：泗水县济河办人民路与文化路交汇处西北角。负责人：刘文杰,行长。委托诉讼代理人：杜绍星，男，1970年11月3日出生，汉族，本行业务部总经理，住山东省泗水县。委托诉讼代理人：王红岩，山东泗脉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：山东泗水银山花生食品有限公司。住所地：……