房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0107民初7928号
裁判要旨
原、被告就涉案房屋签订的《上海市公共租赁住房租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，双方当事人均应按约履行。 根据合同约定，被告应按时支付租金并在合同租期届满后及时返还房屋，其未按约履行显属违约，应当承担租金及房屋占用费的支付义务，被告同意支付合同到期前未支付的租金，本院予以准许。 因被告未与原告办理房屋交接手续，原告于2019年4月9日通过上门查看自行收回房屋，故实际占用费应计算至该日止。 被告逾期支付租金，还应按约支付违约金。 庭审中，被告提出违约金约定过高，请求法院予以调整。 在尊重双方当事人违约金约定的基础上，本院根据公平原则和诚实信用原则，兼顾合同实际履行情况及当事人的过错程度，以及考虑原告实际损失，对违约金金额予以酌定。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、被告刘峻应于本判决生效之日起十日内支付原告上海地产馨越置业有限公司租金人民币15768.67元；二、被告刘峻应于本判决生效之日起十日内支付原告上海地产馨越置业有限公司房屋占用费人民币68550元；三、被告刘峻应于本判决生效之日起十日
摘要
上海地产馨越置业有限公司与刘峻房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市普陀区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0107民初7928号原告：上海地产馨越置业有限公司，住所地上海市普陀区。 法定代表人：钟昶，执行董事。 委托诉讼代理人：李栋立，北京国枫(上海)律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王宇翔。 被告：刘峻，男，1973年1月11日出生，汉族，户籍所在地上海市普陀区。 原告上海地产馨越置业有限公司与被告刘峻房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月7日……