确认合同效力纠纷 （2014）新中民五终字第266号

王好连现在所盖房的宅基，之前曾与杨保安的老宅基相邻，杨保安的该处宅基已因冲路占去一部分。王好连建房时，杨保安以该处宅基被王好连占去部分为由，经杨青林协调达成协议，由王好连支付杨保安10000元。因农村宅基地个人只有使用权，所有权仍归农村集体经济组织或村民委员会，故双方之间达成的协议属个人之间变相买卖土地，是我国土地管理法所禁止的行为，没有合法依据，故杨保安按该协议要求王好连支付10000元于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国土地管理法》第十条之规定，原审法院判决：驳回杨保安的诉讼请求。案件受理费50元，由杨保安负担。杨保安上诉称：1、王好连占用上诉人老宅基面积约一百余平方，有文书可查。双方当事人就本案纠纷多次发生争议，在此过程中王好连又违法办理了宅基许可证，明显侵犯了上诉人的宅基使用权，其占用上诉人的宅基建成房屋后对外收取租赁费每年达14000元；2、为和谐社会、和睦乡里，经人说合，上诉人同意王好连使用部分老宅基，但对上诉人支付10000元补偿款，王好连在强占宅基后又拒绝支付补偿款，纯属欺诈；3、案涉欠条不能证明双方之间是买卖关系，仅是一种补偿性质，上诉人享有宅基使用权，并不同意王

王好连现在所盖房的宅基，之前曾与杨保安的老宅基相邻，杨保安的该处宅基已因冲路占去一部分。王好连建房时，杨保安以该处宅基被王好连占去部分为由，经杨青林协调达成协议，由王好连支付杨保安10000元。因农村宅基地个人只有使用权，所有权仍归农村集体经济组织或村民委员会，故双方之间达成的协议属个人之间变相买卖土地，是我国土地管理法所禁止的行为，没有合法依据，故杨保安按该协议要求王好连支付10000元于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国土地管理法》第十条之规定，原审法院判决：驳回杨保安的诉讼请求。案件受理费50元，由杨保安负担。杨保安上诉称：1、王好连占用上诉人老宅基面积约一百余平方，有文书可查。双方

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）新中民五终字第266号上诉人（原审原告）杨保安，男。委托代理人张西好，男。被上诉人（原审被告）王好连，男。委托代理人王运国，河南黄池律师事务所律师。上诉人杨保安与被上诉人王好连确认合同效力纠纷一案，河南省封丘县人民法院于2014年6月27日作出（2014）封民初字第00107号民事判决。宣判后，杨保安不服，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理……