土地租赁合同纠纷 （2019）苏09民终4211号

民事活动应当遵循诚实、信用的原则。当事人解除合同，必须符合法律规定的情形。债务应当清偿。承租人应当按照约定的期限支付租金。从原、被告于2011年7月20日签订的《投资协议》内容来看，该协议名为投资协议，但其基本内容为原告向被告出租土地，被告向原告支付租金，双方还对土地租赁的范围、期限、租金标准、支付方式、经营内容等方面进行了约定。由此可见，该协议是平等民事主体之间就土地租赁事宜所签订的民事合同，属土地租赁合同，双方为此合同的履行发生的纠纷，故本案应当为土地租赁合同纠纷。原、被告于2011年7月20日签订了《投资协议》，双方应当依照约定依法履行合同。双方约定原告将约1000亩耕地租赁给被告经营建设苗圃基地。现原告已向被告交付土地446.76亩，被告也在该土地上已经种植花卉苗木，双方已履行了协议的部分内容。现原告因被告未交纳租金要求解除《投资协议》以及返还土地并恢复原状，被告不同意解除协议并在庭审中抗辩称“原告没有按照投资协议履行交付土地、建设配套设施以及每年补贴贷款贴息30万元、项目补助资金等约定的义务，违约在先，无权主张解除协议和要求支付租金”。被告存在未依照约定支付租金行为，但在该土

民事活动应当遵循诚实、信用的原则。当事人解除合同，必须符合法律规定的情形。债务应当清偿。承租人应当按照约定的期限支付租金。从原、被告于2011年7月20日签订的《投资协议》内容来看，该协议名为投资协议，但其基本内容为原告向被告出租土地，被告向原告支付租金，双方还对土地租赁的范围、期限、租金标准、支付方式、经营内容等方面进行了约定。由此可见，该协议是平等民事主体之间就土地租赁事宜所签订的民事合同，属土地租赁合同，双方为此合同的履行发生的纠纷，故本案应当为土地租赁合同纠纷。原、被告于2011年7月20日签订了《投资协议》，双方应当依照约定依法履行合同。双方约定原告将约1000亩耕地租赁给被告经营建

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)苏09民终4211号上诉人（原审被告）：盐城润绿苗木花卉有限公司，住所地江苏省滨海现代农业产业园套梢村。法定代表人：杜青，该公司董事长。委托诉讼代理人：梁庆忠，江苏海悦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江苏省滨海现代农业产业园区管理委员会,住所地江苏省滨海农业园区大套村府前路**。法定代表人：尹红飞，该委员会主任。委托诉讼代理人：刘胜香，江……