建设工程施工合同纠纷 （2018）黔01执异863号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条:“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”之规定，案外人对登记在被执行房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合上述三个法律要件的，应予支持。本案中，案外人赵树芬向本院提交的《商品房买卖合同》未有其本人签名捺印，根据《中华人民共和国合同法》第三十二条的规定，难以认定其在本院查封前已经与乾豪房开公司签订了合法有效的书面买卖合同。故案外人所提异议请求及理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第四百六十五条第（一）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，裁定如下：驳回案外人赵树芬的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、
摘要
赵树芬诉重庆市合川区教育建筑工程有限公司、被执行人遵义市乾豪房地产开发有限公司执行异议裁定书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）黔01执异863号案外人：赵树芬，女，汉族，1983年12月21日出生，住贵州省桐梓县，身份证号××。申请执行人：重庆市合川区教育建筑工程有限公司，住所地重庆市合川区钓办处嘉滨路339号。法定代表人：王修才，该公司董事长。委托代理人：罗光友，该公司员工。被执行人：遵义市乾豪房地产开发有限公司，住所地贵州省桐梓县娄山关镇河滨南路少帅桥旁。法定代表……