建设工程施工合同纠纷 （2018）黔01执异860号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条:“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”之规定，案外人对登记在被执行房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合上述三个法律要件的，应予支持。本案中，第一、案外人罗建波向本院提交的《商品房买卖合同》签订于2016年11月1日，晚于本院首先查封的2014年9月1日，亦晚于贵州省高级人民法院轮候查封的2016年7月7日。第二、案外人出具的收款收据显示其支付房款的方式是抵借款款，但此支付方式因涉及抵借款，且无生效法律文书对此予以确认，执行异议无法审查其真实性。第三、案外人并未向本院提交所购商品房系用于居住目的且系其唯一住房的相关证据材料。故案外人所提异议请求不符合法律规定，不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用
摘要
罗建波诉重庆市合川区教育建筑工程有限公司、被执行人遵义市乾豪房地产开发有限公司执行异议裁定书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）黔01执异860号案外人：罗建波，男，汉族，1986年12月6日出生，住贵州省桐梓县,身份证号××。申请执行人：重庆市合川区教育建筑工程有限公司，住所地重庆市合川区钓办处嘉滨路339号。法定代表人：王修才，该公司董事长。委托代理人：罗光友，该公司员工。被执行人：遵义市乾豪房地产开发有限公司，住所地贵州省桐梓县娄山关镇河滨南路少帅桥旁。法定代表人……