房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁01民终5013号
裁判要旨
李超所提交的证据材料不具备证据的关联性,故对科信医药公司主张房屋未交付的事实予以认定，对李超的辩称理由不予采信。一审法院认为，科信医药公司与李超之间的房屋租赁合同，双方意思表示真实，内容不违反法律规定，该租赁合同合法有效，一审法院予以确认。科信医药公司按约支付租金后，李超一直未按约定交付房屋，构成合同约定的解除条件，科信医药公司要求解除合同的诉讼请求，一审法院依法予以支持。关于合同解除的时间应自解除的通知到达李超之日即起诉状送达李超的时间2017年11月23日。双方签订房屋租赁合同时，对标的物所在位置约定不明，未明确标的物所处楼层，科信医药公司存在过失，应承担一定的责任，对科信医药公司主张返还租金264442元及保证金5000元并自2017年3月26日起至实际给付之日止，以269442元为基数，按照中国人民银行同期贷款基准利率计算资金占用期间的利息损失的诉讼请求，一审法院酌情支持返还租金220368元（264442元÷12个月×10个月）及保证金5000元，超出部分不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百一十二条、第二百一十六条，《中华人民共和国民事
摘要
李超与山东科信医药科技有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁01民终5013号上诉人（原审被告）：李超，男，1990年4月7日出生，汉族，系山东耀泽商业运营管理有限公司总经理，住济南市。委托诉讼代理人：武玉玺，山东国孚律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨冬梅，山东国孚律师事务所申请律师实习人员。被上诉人（原审原告）：山东科信医药科技有限公司，住所地济南市。法定代表人：陈秀云，总经理。委托诉讼代理人：张景……